对付难缠的房东
查看这些提示，以了解您作为租房者的权利.
当你的租赁故事没有圆满结束时，你该怎么办? 下面列出了一些处理常见问题和获得重大问题帮助的方法.
你的公寓需要修理
几乎在每个州，房客都有法律赋予的权利 安全宜居的家. 这通常意味着房东需要提供安全的结构元素(如楼梯和屋顶)。, 冷热水和操作电器, 管道, 暖气及空调系统, 除此之外.
“如果你的健康或安全受到威胁, 联系一位律师，他可以告诉你你在这个州的权利, 你所在的县或城市,奥利维亚·斯托克说, 租客顾问 坚实的基础这是西雅图一家非营利性社区行动机构.1 你的选择可能包括 搬出去.
你对那滴水的水龙头没有什么追索权. 在某些州，你可以 自己动手修理 和 在一定范围内从你的房租中扣除费用. 无论哪种方式，你的第一步都是以书面形式向房东报告问题. “如果我的公寓连续几天漏水, 如果我不马上告诉房东，可能会造成损失, 所以我想证明我在某一天告诉了我的房东,斯托克说.
她补充说，把每件事都记录下来. 如果你的房子需要使用书面命令进行维修，在上交之前拍张照片. 作为额外的预防措施, 把照片用电子邮件发给自己，这样你就有了一个额外的时间戳，可以在法庭上使用.
你的邻居很吵
确保你明白租约对你的限制 邻居. 例如，可能有安静的时间，您可以记录违反这些指导方针的情况. 除了, 在向房东求助之前，别忘了礼貌地请求他们帮忙共用墙壁和地板:你的邻居可能没有意识到声音传播的程度, 例如.
你的保证金拿不回来了
在与房东打交道时, 当你搬出去的时候，做一个视频来证明你离开的空间是干净的，所有的锁和电器都是正常工作的，这是明智的. “你可能需要证据来帮助讲述你的故事，”斯托克说.
好消息是:你可能有比你想象的更多的时间来收回存款. 在华盛顿州, 例如, 如果你有书面合同，你可以去小额索赔法庭，在你搬出去六年之后，试着从房东那里拿回你的钱,斯托克说.
你需要保存适当的文件
保留一份已签署协议的副本以作记录是很重要的. 之前 朝着 或者是租来的, 走过一遍，这样你就可以拍下照片或视频，以防将来你遇到不公平的房东或考虑举报你的房东时需要核实. 最好通过正式的电子邮件联系你的房东，如果你需要使用沟通作为证据，如果一个问题需要升级. 如果你和房东通过电话，一定要跟进. 这可以通过发送一封总结对话的电子邮件来完成, 包括列出你们达成一致的决定.
你需要一个开放的沟通渠道
房东和租客之间的问题可以通过保持沟通渠道的畅通来解决. 在签订租约之前，通过问正确的问题，尽早建立积极的关系. 中包含的内容 租赁协议他是谁? 负责维护 包括在 租金价格. 讨论最好的方式来解决问题，利用最有效的沟通形式，对你们双方都有效. 这样可以避免将来遇到房东的麻烦.
考虑专家帮助
如果你正在处理一个难以对付的房东或有房东问题，有非营利机构, 倡导团体和法律组织在每个州提供免费的租户援助. 美国.S. 住房和城市发展部提供了已批准的房屋的链接, 以及关于的详细信息 租客-房东法律和保护.
